Guy Penders: Het nettorendement van vastgoed in Dubai is uitzonderlijk hoog

CEO Guy Penders van het Best Luxury Properties klinkt heel ontspannen als we hem contacteren in The Onyx Tower in Dubai.

“Het is best pittig met de wereldtentoonstelling en de zaken lopen als een trein. Investeren in vastgoed in Dubai is in. Wat wil je? Belastingen kennen we haast niet en het is hier super veilig. Dit is het beeld van Europa wat we zouden willen. De vastgoedsector in Dubai heeft een absoluut topjaar achter de rug. De cijfers van de vorige jaren werden verpulverd en experts verwachten dat vastgoed in Dubai zal boomen.”

Guy Penders en Best Luxury Properties (met 21 medewerkers) bieden vastgoed en vastgoedbeheer aan in Dubai. Lifestyle Vlaanderen stelde Guy Penders vijf vragen.

Dubai is steeds meer dan een vakantiebestemming en place to be?

“Dat klopt, de expo zorgt voor een boost. De horeca draait op volle toeren, en de vraag naar kantoorruimtes is enorm. Iedereen wil hier zijn. Dubai is een begrip geworden. Een plaats waar iedereen wil zijn. En de omstandigheden zijn ideaal. Sun, sea, sand, security en succes, dat vind je hier allemaal. Het ligt ook erg centraal.”

De zaken lopen dus goed?

“Dat is zo. We hebben nu een team van vijf mensen met een uitgebreide klantenportefeuille. We verhuren meer dan 400 appartementen voor onze Vlaamse klanten. Voor onze klanten hebben we een ‘all-in benadering’. Service en kwaliteit staan bij ons hoog in het vaandel. Een appartement kopen in Dubai is trouwens een ongelofelijke goede investering.  Het netto-rendement is uitzonderlijk goed. Je hebt hogere huuropbrengsten, de vastgoedprijzen per vierkante meter zijn lager dan in veel andere steden.  Je hebt recht op een verblijfsvisum als je een eigendom koopt van meer dan €230,000. Er zijn de gunstige belastingsvoorwaarden. En dan hebben we nog niet alles vermeld. Maar het ROI (return on investment) is dus heel goed.”

Wat is jullie geheim bij Best Luxury Properties?

“Als je vastgoed koopt bij Best Luxury Properties, dan ontzorgen we je. We zorgen voor de inrichting van het vastgoed en je krijgt je geld snel op de rekening bij het verhuren van vastgoed. Als we verhuren voor jou, dan cash je dus snel. Hier wordt vooruit betaald. En ook, als eigenaar heb je rechten. Trouwens, wanbetalers bij huurders kennen we hier niet. In België ligt dat ingewikkelder, daar zorgen de rechten die je hebt als huurder bij wanbetalingen voor roet in het eten. Dat is hier niet het geval. En nog een voordeel die we hebben, we kennen onze Belgische klanten. We weten wat een Belg wil. Een Belg is geen Russische klant. Die hebben heel andere noden wat afwerking betreft.”

 Jullie zetten in op marketing. Waarom eigenlijk?

“Communicatie is belangrijk. Onze nieuwe website (www.vastgoeddubai.be) is heel overzichtelijk en staat vol waardevolle informatie. En de reacties van onze klanten op onze site zeggen veel. Mijn deelname bij the Sky is the limit was daar ook een onderdeel van en onlangs werden we geïnterviewd door Kanaal Z. Maar persoonlijke contacten en service zijn essentieel en ons verhaal zit gewoon goed. We bieden een oplossing aan. Namelijk investeer je, dan ben je in goede handen.”

 Wat mis je het meest van ons land?

“Ik kom nog vaak naar Hasselt. Om de maand ben ik een week hier voor klantenbezoek en het klinkt cliché. Maar ik stop altijd aan Frituur 13 aan de grote Ring in Hasselt om frieten te halen. Maar het weer, dat mis niet ik. En in Dubai zijn er zoveel Vlamingen en Limburgers. En het is veilig. Hier gebeurt echt niets. En je bent op zes uur vliegen overal in de wereld. In Dubai vinden de mensen het Europa terug zoals ze willen dat hier was. Schrijf maar op, de wereld is aan het verschuiven (lacht).”

Meer info. info@bestluxury.properties